Varianty možností financování koupě nemovitosti v Dubaji:

1) Máte hotovost – můžete využít situace koupit projekt např. z druhé ruky

Dostávají se nám speciální nabídky, které jsou ojedinělé na trhu a nejsou nikde uveřejněny 

Klienti např. mají nemovitost a rozhodnou se koupit dražší a potřebují ji rychle prodat – proto prodávají např. za cenu koupě a drobného zisku – ale díky růstu cen, který je v Dubaji opravdu veliký, je to někdy neuvěřitelná koupě. Uvedu příklad našeho klienta – v lednu 2023 jsme mu prodali nemovitost na Palmě za 2 300 000 AED a v květnu 2023 ji prodal za 4 100 000 AED. Samozřejmě jedná se o unikátní lokalitu a byla to opravdu dobrá nabídka koupě, ale i to se může podařit, pokud máte hotovost a řeknete nám Vaše možnosti, hlídáme v tu chvíli pro Vás tyto výjimečné nabídky. 

2) Máte hotovost, ale jen část

Pan Jiří – koupil nemovitost před dokončením v hodnotě 6 milionů

1 milion složil při Bookingu

1 mil po dokončení a předání stavby (které bylo 5 měsíců od Bookingu) v ten moment se zvedla mimochodem hodnota nemovitosti o 40 %

a 4 miliony nyní bude splácet po dobu 2 let od předání nemovitosti poměrně každý Q, kdy již inkasuje zisk z nájmu, a to mu pomáhá platit tyto splátky, takže jak vidíte, nemusel ani mít celých 6 milionů.

3) Nemáte hotovost, ale vlastníte nemovitost:

Přiklad naší spokojené klientky Laury – přála si mít jistý pasivní příjem, ale neměla hotovost na to, aby si mohl pořídit nemovitost v Dubaji. Nicméně měla vlastní dům v česku, tak jsme na tento dům vyřídili tzv. "americkou hypotéku" - díky tomu získali finance na nákup nemovitosti v Dubaji a ta ji ze zisku z nájmu splácí tuto hypotéku – tedy zisk má 50 000 měsíčně a platbu hypotéky 12 000 (ale rozdíl si dává bokem) a plánujeme doplacení hypotéky již po 5 letech. Aby měla ale jistotu, že bude mít každý měsíc na splátky hypotéky, vzala si variantu garantovaného zisku z nájemného na 5 let. 

4) Máte hotovost a víte, že další jste schopni vydělat

pan Pavel koupil nemovitost z projektu od Developera

V rámci její stavby je nastaven platební plán a postupné splácení až do termínu dokončení a předání nemovitosti – splátky jsou rozvrženy v tech, velkou výhodou je, že postupným splácením se nevydáváte tolik z peněz a po doplacení – předání nemovitosti je vždy její růst ceny.